Esistono dei requisiti per la stipula di un contratto di affitto agli studenti, vediamo insieme i tre principali.

Lo studente dovrà risultare residente in un Comune diverso rispetto a quello in cui il proprietario possiede l’immobile da dare in affitto.

La residenza dello studente dovrà essere esplicitamente indicata nel contratto di locazione transitorio.

Il Comune in cui si affitta la casa dovrà essere sede di un’università o sedi distaccate.

Se sei un proprietario di immobili a Venezia o Mestre e vuoi mettere a reddito il tuo immobile, contattaci: https://www.abiterai.it/abiterai-lp/

L'articolo I tre principali requisiti per la stipula di un contratto transitorio a studenti proviene da abiterai.it - Servizi Immobiliari.

Quali sono i quattro vantaggi principali nell’ affittare casa agli studenti?

Possibilità di condivisione: gli studenti spesso cercano di dividere le spese di affitto e di utenze con altri studenti, quindi potrebbero essere interessati a condividere un alloggio con altri coinquilini, aumentando la possibilità di affittare un alloggio più grande e costoso.

Possibilità di investimento: affittare casa agli studenti può essere un’ottima opportunità di investimento per i proprietari, che possono trarre profitto dall’affitto e dall’apprezzamento del valore dell’immobile.

Agevolazioni fiscali: i proprietari che affittano a studenti possono accedere alla riduzione del 50% dell’IRPEF o optare per la cedolare secca al 10%. <break time=”1s”/> Inoltre si può usufruire dell’esenzione dal versamento di imposta di bollo e di registro.

Possibilità di avere inquilini meno esigenti: rispetto ad altri tipi di inquilini, gli studenti spesso hanno meno esigenze in termini di comfort e servizi, data anche la loro giovane età, il che può rendere più semplice la gestione dell’alloggio

Se sei un proprietario di immobili a Venezia o Mestre e vuoi mettere a reddito il tuo immobile, contattaci: https://www.abiterai.it/abiterai-lp/

L'articolo I quattro vantaggi nell’affittare casa agli studenti proviene da abiterai.it - Servizi Immobiliari.

Tre caratteristiche da considerare nella scelta dello studente giusto per affittare la tua casa.

Solvibilità: verifica che gli studenti che hai selezionato abbiano la capacità di pagare l’affitto in modo regolare. Richiedi loro di fornire informazioni su eventuali garanti da inserire nel contratto.

Responsabilità: gli studenti devono essere responsabili e rispettosi dell’immobile e delle regole della casa. Chiedi loro di fornire referenze e di raccontare come hanno trattato le proprietà in cui hanno vissuto in passato.

Comunicazione: una buona comunicazione è fondamentale per evitare problemi tra il proprietario e gli inquilini. Verifica che gli studenti siano disponibili a rispondere alle tue chiamate o alle tue e-mail in modo tempestivo e che siano disposti a risolvere eventuali problemi.

Se sei un proprietario di immobili a Venezia o Mestre e vuoi mettere a reddito il tuo immobile, contattaci: https://www.abiterai.it/abiterai-lp/

L'articolo Le tre caratteristiche da considerare nella scelta del giusto studente per l’affitto della tua casa proviene da abiterai.it - Servizi Immobiliari.

Affittare la propria casa agli studenti può essere un’ottima scelta per i proprietari. Ecco alcuni consigli per gestire gli affitti agli studenti.

Stabilisci le regole della casa: prima di affittare il tuo appartamento, concorda delle regole precise e verifica che gli studenti le comprendano e le accettino. Le regole possono riguardare il numero di persone che possono vivere nell’immobile, gli orari di silenzio, la pulizia e la manutenzione dell’immobile.

Manutenzione e riparazioni: l’immobile deve essere in buone condizioni e eventuali problemi o guasti devono essere risolti il prima possibile. Definire dei tempi di risposta a eventuali problemi può aiutare a ridurre eventuali tensioni.

Rinnovo del contratto: quando si avvicina la fine del contratto di affitto, è importante discutere in anticipo con gli studenti se vogliono rinnovare il contratto o meno. Questo ti permetterà di pianificare in anticipo e di evitare eventuali problemi legati alla ricerca di nuovi inquilini.

Rispetto della privacy: gli studenti hanno il diritto alla privacy, quindi non entrare nella loro stanza senza preavviso e non accedere all’immobile senza il loro consenso.

Se sei un proprietario di immobili a Venezia o Mestre e vuoi mettere a reddito il tuo immobile, contattaci: https://www.abiterai.it/abiterai-lp/

L'articolo Consigli per gestire al meglio gli affitti per studenti. proviene da abiterai.it - Servizi Immobiliari.

Vicinanza alle sedi universitarie: gli studenti sono alla ricerca di alloggi vicini all’università, per evitare di perdere tempo e denaro per il trasporto quotidiano.

Connessione a internet: l’immobile deve essere fornito di una buona e veloce connessione internet, indispensabile per lo studio degli studenti.

Spazi vivibili: ogni studente, ha bisogno della sua privacy e dei suoi spazi, quindi un’immobile adatto a studenti deve essere pensato perchè ogni inquilino si senta a proprio agio.

Facilità nella manutenzione: una casa per studenti, dovrebbe essere facile da pulire e mantenere, con pavimenti e rivestimenti resistenti all’usura e facili da pulire. Inoltre, dovrebbe avere i servizi di base per la manutenzione, come una lavanderia e uno spazio per lo stoccaggio del materiale per la pulizia.

Mobilio specifico: l’arredamento di una casa per studenti, non può essere uguale all’arredamento di una casa affittata a famiglie. Ogni inquilino deve avere la sua postazione studio, con scrivania, sedia e libreria.

Se sei un proprietario di immobili a Venezia o Mestre e vuoi mettere a reddito il tuo immobile, contattaci: https://www.abiterai.it/abiterai-lp/

L'articolo Quali sono le cinque caratteristiche che deve avere una casa da affittare a studenti? proviene da abiterai.it - Servizi Immobiliari.